На что нужно обращать внимание при выборе недвижимости на Пхукете? Пройдемся по самым частым подводным камням, с которыми приходится сталкиваться покупателям недвижимости на Пхукете. 1. Рендеринг творит чудеса! Влюбляться в проект по буклету или красивой видео-презентации – точно не стоит! Застройщик никогда не укажет на минусы объекта, а скорее наоборот постарается замылить глаза и отвлечь ваше внимание. Локация – первое, что вам нужно подробно изучить и увидеть своими глазами. Что с придомовой территорией? А с дорожной развязкой? А с инфраструктурой? Удобно ли будет отвозить ребенка в школу? Нет ли рядом стихийной свалки, громких увеселительных заведений? И т.д. 2. Поспешить с выбором. Купить первое что попалось на глаза. На Пхукете сейчас строится и продается более 100 объектов, нужно смотреть и внимательно изучать рынок. Вдаваться в детали, тонкости и нюансы. Сколько квартир на этаже и сколько лифтов? Какая площадь коридоров? Коридор это тоже квартира и стоит столько же, но не используется. Сколько паркомест? Что с инфраструктурой и транспортной доступностью? Какого качества предыдущие сданные дома и в какие сроки они были сданы? И многое многое другое. Ведь два одинаковых дома в схожей локации по одинаково цене — могут быть разными по сути и подходить разным людям. 3. Законность и документация. Необходимо убедиться в наличии разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Опыт, репутация и надежность застройщика играет важную роль. Сроки сдачи, изменение концепции по ходу стройки и например доплатами за лишние кв.м. после сдачи — порядок не у всех. Человек покупая аппартамены или виллу думает, что он на 100% застрахован и получит точно то, что он и купил, но это не всегда так. Шанс купить кота в мешке — все равно остается и достаточно высокий. |