На что нужно обращать внимание при выборе недвижимости на Пхукете?
Пройдемся по самым частым подводным камням, с которыми приходится сталкиваться покупателям недвижимости на Пхукете.

1. Рендеринг творит чудеса!

Влюбляться в проект по буклету или красивой видео-презентации – точно не стоит! Застройщик никогда не укажет на минусы объекта, а скорее наоборот постарается замылить глаза и отвлечь ваше внимание.

Локация – первое, что вам нужно подробно изучить и увидеть своими глазами. Что с придомовой территорией? А с дорожной развязкой? А с инфраструктурой? Удобно ли будет отвозить ребенка в школу? Нет ли рядом стихийной свалки, громких увеселительных заведений? И т.д.

2. Поспешить с выбором.

Купить первое что попалось на глаза. На Пхукете сейчас строится и продается более 100 объектов, нужно смотреть и внимательно изучать рынок.

Вдаваться в детали, тонкости и нюансы. Сколько квартир на этаже и сколько лифтов? Какая площадь коридоров? Коридор это тоже квартира и стоит столько же, но не используется.

Сколько паркомест? Что с инфраструктурой и транспортной доступностью? Какого качества предыдущие сданные дома и в какие сроки они были сданы? И многое многое другое.

Ведь два одинаковых дома в схожей локации по одинаково цене — могут быть разными по сути и подходить разным людям.

3. Законность и документация.

Необходимо убедиться в наличии разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

Опыт, репутация и надежность застройщика играет важную роль.

Сроки сдачи, изменение концепции по ходу стройки и например доплатами за лишние кв.м. после сдачи — порядок не у всех.

Человек покупая аппартамены или виллу думает, что он на 100% застрахован и получит точно то, что он и купил, но это не всегда так. Шанс купить кота в мешке — все равно остается и достаточно высокий.
4. Локация и еще раз локация.

Начиная с выбора района. Заканчивая выбором корпуса, этажа и планировки — это все локация.

Можно ошибиться выбрав не тот район.

Можно ошибиться — выбрав корпус, с окнами на оживленную дорогу, мусорные баки или парковку.

Или вообще может оказаться, что по проекту перед вашими окнами построят новый дом и закроют солнечный свет и вид, за который вы переплатили несколько тысяч долларов.

5. Условия покупки и сдача объекта.

Крайне важно заранее, рассчитать все возможные сценарии покупки: за наличные или в рассрочку. Как осуществить перевод средств и снизить налоги?

Страх, что объект не достроится. Как не купить долгострой и не заморозить свои деньги? Об этом вам не расскажет ни один застройщик.

Это важные моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости на Пхукете.

А стоит ли вообще покупать недвижимость в Тайланде? И почему именно Пхукет?

Я подготовил для вас 7 причин, почему стоит выбрать именно Пхукет!

Нажмите на кнопку 👇