Покупая недвижимость в Тайланде очень легко заморозить или еще хуже потерять свои деньги. Важно иметь представление о том, как выбирать застройщика, причем независимо от того, ищите вы выгодный инвестиционный объект или для жизни.

Ликвидное жилье и комфортное жилье – это по сути одно и тоже.

В удобных апартаментах или вилле в современном жилом комплексе, расположенном в классной локации - приятно жить, а значит также легко продать или сдать в аренду недвижимость.

Хотите узнать, как можно слить деньги в канализацию или заморозить их, покупая недвижимость на Пхукете?

К сожалению многие застройщики и брокеры по продаже недвижимости не всегда честны.

Девелоперы заманивают покупателей щедрыми скидками и предложениями, а ваш брокер так профессионально впаривает ради своей комиссии, что Вы очаровываетесь объектом и покупаете его.

Или вы купите годный объект, но застройщик задерживает сроки на полгода, а иногда и на год.

Или же ваш агент по недвижимости будет стремиться показывать вам тот ЖК, где ему заплатят больше и плевать, что репутация у застройщика очень сомнительная. Не все агенты так делают, но на рынке недвижимости Тайланда такое встречается часто.

Пройдемся по самым частым подводным камням, с которыми приходится сталкиваться покупателям недвижимости на Пхукете.

1. Рендеринг творит чудеса!

Влюбляться в проект по буклету или красивой видео-презентации – точно не стоит! Застройщик никогда не укажет на минусы объекта, а скорее наоборот постарается замылить глаза и отвлечь ваше внимание.

Локация – первое, что вам нужно подробно изучить и увидеть своими глазами. Что с придомовой территорией? А с дорожной развязкой? А с инфраструктурой? Удобно ли будет отвозить ребенка в школу? Нет ли рядом стихийной свалки, громких увеселительных заведений? И т.д.

2. Поспешить с выбором.

Купить первое что попалось на глаза. На Пхукете сейчас строится и продается более 100 объектов, нужно смотреть и внимательно изучать рынок.

Вдаваться в детали, тонкости и нюансы. Сколько квартир на этаже и сколько лифтов? Какая площадь коридоров? Коридор это тоже квартира и стоит столько же, но не используется.

Сколько паркомест? Что с инфраструктурой и транспортной доступностью? Какого качества предыдущие сданные дома и в какие сроки они были сданы? И многое многое другое.

Ведь два одинаковых дома в схожей локации по одинаково цене — могут быть разными по сути и подходить разным людям.

3. Законность и документация.

Необходимо убедиться в наличии разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

Опыт, репутация и надежность застройщика играет важную роль.

Сроки сдачи, изменение концепции по ходу стройки и например доплатами за лишние кв.м. после сдачи — порядок не у всех.

Человек покупая аппартамены или виллу думает, что он на 100% застрахован и получит точно то, что он и купил, но это не всегда так. Шанс купить кота в мешке — все равно остается и достаточно высокий.

1. Стабильная инвестиция в недвижимость.

Недвижимость — один из самых безопасных способов диверсификации активов. Доход приходит от аренды и роста стоимости объектов, что снижает риски по сравнению с другими инвестиционными продуктами, подверженными большей волатильности.

2. Преимущества Таиланда для инвестиций.

Таиланд предлагает стабильные экономические условия, низкую инфляцию и рост стоимости недвижимости. Раннее участие в строительных проектах даёт инвесторам возможность получать прибыль до 30% до завершения строительства.

3. Ограниченная конкуренция на Пхукете.

Жёсткие строительные ограничения и нехватка земельных ресурсов на Пхукете создают ограниченный рынок, что способствует росту стоимости недвижимости и её ликвидности.

4. Растущий спрос на аренду.

Жильё на Пхукете популярно благодаря комфортным условиям для долгосрочной аренды, которая привлекает туристов на несколько недель или месяцев, что создаёт стабильный спрос круглый год.

5. Курортный потенциал круглый год.

Благодаря тёплому климату и высокому уровню туристической инфраструктуры, Пхукет привлекает туристов даже в низкий сезон, что делает аренду жилья актуальной круглый год.

6. Высокая доходность и выгодные условия.

Стоимость жилья на Пхукете сравнительно низка, а при правильном управлении недвижимость может приносить до 10% годовых. Даже в низкий сезон арендные объекты остаются востребованными.

Меня зовут Максим Гайдаш и я представляю компанию PhuketProMax.

• 15 лет опыта в топовых агентствах недвижимости
• 2 года помогаю с покупкой недвижимости на Пхукете для инвестиций и жизни.
• Знаю проекты лучше, чем менеджеры застройщиков.
• Провел более 100 успешных сделок
• Свой человек на Пхукете по любому вопросу.

Наша команда – эксперты по недвижимости на Пхукете, но НЕ риэлторы.

Это как?

Специалисты PhuketProMax - представители застройщиков. С нашей помощью вы можете стать владельцем недвижимости на Пхукете просто и безопасно. При этом не заплатив нам ни рубля.

Да, вы получаете профессиональные услуги совершенно БЕСПЛАТНО! А мы получаем вознаграждение от застройщика, из его маркетингового бюджета.

Чтобы иметь отличную репутацию и прекрасные рекомендации, наши агенты выкладываются на максимум и не втюхивают хреновые объекты, как это водится у классических риэлторов.